С 1 марта этого года в нашей стране действует закон, который регулирует применение эскроу-счетов при строительстве индивидуального жилых домов.
Минстрой России совместно с ПАО ДОМ.РФ акцентировали внимание на ключевых тезисах, касающихся этого механизма.
Что такое эскроу-счет?
Это специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства.
Эскроу в ИЖС= гарантии?
Да. Подрядчик, занимающийся строительством вашего индивидуального жилого дома, не имеет доступа к деньгам, лежащим на таком счете. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Как построить дом с механизмом эскроу?
Первым шагом станет заключение соответствующего договора подряда. Выбрать подходящего подрядчика, а также понравившийся проект будущего дома можно, к примеру, на портале строим.дом.рф.
Далее необходимо обратиться в банк для создания эскроу-счета. Внести на него деньги, которые будут храниться до окончания строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик в таком случае будет строить дом за собственные средства или возьмет вредит в банке.
По завершению строительства информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт такой счет. Банк его раскрывает, подрядчик получает деньги, а заказчик — дом.