С 2021 года в России по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено в эксплуатацию около 5,5 млн кв. метров недвижимости, из которых более 4,6 млн кв. метров приходится на жильё. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Механизм КРТ позволяет преобразовывать неэффективно используемые земли в современные городские кварталы. Он предусматривает строительство жилья, социальных объектов, инженерных сетей и дорожной инфраструктуры, а также расселение граждан из аварийных домов.
«Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни„ по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно – вместе с жильём создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни. С 2021 года по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м – это жильё. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов», – сказал Марат Хуснуллин.
В настоящее время в 81 регионе России реализуются 1558 проектов КРТ общей площадью более 30 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет около 229 млн кв. метров недвижимости, в том числе более 171 млн кв. метров жилья.
По данным генерального директора Фонда развития территорий Василия Купызина, расселение непригодного для проживания жилья в рамках КРТ ведётся в 37 регионах. Благодаря этой работе жилищные условия улучшили около 26,88 тыс. человек. Общая площадь расселённых домов составила 465,66 тыс. кв. метров.
Среди примеров комплексного развития территорий – проекты в Ростове-на-Дону, Пермском крае и Республике Бурятия.
В Ростове-на-Дону на территории старого аэропорта реализуется проект площадью 367,8 гектара. Его градостроительный потенциал превышает 4 млн кв. метров, включая 1,51 млн кв. метров жилья. На момент публикации исходных данных здесь уже было введено около 277 тыс. кв. метров жилья. Также предусмотрено строительство 11 детских садов на 2,8 тыс. мест, шести школ на 6,5 тыс. учащихся и поликлиники.
В деревне Кондратово Пермского края проект КРТ охватывает 42,5 гектара. Общий градостроительный потенциал составляет 328,6 тыс. кв. метров, в том числе 300,6 тыс. кв. метров жилья. На указанном этапе было введено 38,9 тыс. кв. метров жилья. Проект также предусматривает строительство детского сада, развитие инженерной инфраструктуры и благоустройство территории. Кроме того, запланирована безвозмездная передача земельных участков для размещения двух зданий дошкольных учреждений и школы.
В Улан-Удэ, в исторической части города, комплексное развитие ведётся на территории площадью 35,2 гектара. Проект предусматривает строительство многоквартирных домов общей площадью 200 тыс. кв. метров. В его рамках также предусмотрены школа на 760 мест, два детских сада, объект здравоохранения, кампус, театр и национальный музей. В застройку включены 13 объектов культурного наследия.
Таким образом, КРТ предполагает не только строительство нового жилья, но и комплексное обновление городской среды. При реализации таких проектов жилые кварталы должны дополняться социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой.