С марта 2023 года получить сведения о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, можно только при наличии записи о согласии в предоставлении такой информации третьим лицам. Персональные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения) доступны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) лишь для ограниченного круга лиц. В частности, к таким лицам относятся, например, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, арбитражные управляющие, нотариусы и лица с нотариально удостоверенной доверенностью от правообладателя.
Однако, если собственник недвижимости не против, чтобы сведения о нем как о правообладателе были доступны для всех, то он может подать соответствующее заявление. Это вправе сделать сам собственник, его законный представитель или представитель по нотариальной доверенности. Заявление можно направить лично на бумажном носителе или в электронной форме — в том числе при регистрации нового права или обременения, поставив соответствующую галочку в форме заявления. В течение трёх рабочих дней в ЕГРН будет внесена запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица.
В ином случае, в выписку из ЕГРН включаются только сведения о принадлежности данного объекта физическому лицу или наличии ограничений прав и обременений объекта недвижимости, зарегистрированных в пользу данного лица, без указания персональных данных правообладателя.
«Запись о возможности предоставления персональных данных может быть погашена по заявлению самого физического лица, его законного представителя или представителя по нотариальной доверенности, а также автоматически — на основании вступившего в законную силу судебного акта. После погашения записи предоставление персональных данных третьим лицам в составе выписок из ЕГРН прекращается, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством», – пояснила главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Асиет Боджокова.
Фото: Росреестр по РА